设计案例 | 上海老宅重焕新生，用设计治愈时光！

两千年初，国内城镇乡村兴起了一种以”小洋房”形式的独立自建民宅，多以参见舶来的洋房建筑形制衍生改变，同时该类存量房子普遍表现为：高度集体化，形式化，内部空间大多没有合理个性的考量，功能至上。

随着时间线推移，此类房屋出现老化破败漏水烂墙根等现象，个性化品质化的生活需求对该类私宅提出了新的挑战。

▲项目原始外立面

本项目位于上海城郊，离城市地铁沿线较近，周边自带原始自然风貌，某种程度上是不可多得的城郊居住环境。

然而业主在这里居住时间却并不多，一方面原始房屋并没有给到相应的内在舒适性，另一方面周边不少建筑被屋主边缘化出租群居，弱化了本应有的邻里氛围，我们认为这是一类被忽视的“宝藏住宅“。

▲改造后外立面

本建筑是一座单层面积不足70平的三层自建形制小楼，是该类住宅的一个典型原型。我们总结为“洋房”形式立面与内部低品质空间的矛盾。

设计师以此为研究模版进行探索，试图用有效节制的手段使得老宅新生，获得内外兼修真实的品质提升，而不是“美丽的刷新工程”来掩盖真实的矛盾性。希望探索自建民宅的内在可塑性以及居住价值。

▲改造过程记录

设计概念

希望用尽可能少的手段应对现有矛盾，激活焕新老宅的内在价值，在满足基本功能舒适性的前提下，我们植入了出一个足够承载家庭交流互动，可以自由组织探索，可以感受时间性自然性空间连接器。

▲空间概念轴侧分析图

小房子里我们切开了一个口子，通过空间动线改道重塑加上各楼层自然光线的引入，打造一个三层通高的超常规尺度的空间。

楼梯不再是单一的交通属性，这是一个具有如同街巷尺度的场所，“巷子”将多个楼层进行串联，满足功能性的同时承载着人的关联，实现公共性，交流性，自然性的最大化。

这是个小家的精神内核，我们称它井巷子。

▲实现了多个楼层的交流互动

▲时间感的光影在空间里不断变化

▲超乎寻常尺度的公共空间

▲小阳台看向楼梯空间

改造思路

整体性上，我们试图找到人与空间的双向互动，用简单克制的手法，尽可能的放弃装饰、符号与形式的内容，让空间回归通透与自由，让生活回归简单和真实。寻找空间本质的力量，还原生活的日常和精神性的本质。

在空间中，材料，家具软装层面是节制的、精量化的，用到的材料总结下来差不多三到四个材料，同时我们为项目量身设计了多个重点部位的家具，让它具有更加明确的空间气质 。

▲家具

建筑外部希望他是安静内敛的，原外墙饰化铁艺围栏塑造了边界却没有场所感，开门见山直对大门，直接突兀。我们重塑了外墙，控制墙体的高度将外部不利视野进行隔绝，形成一个具有空间感层次感的独立小院，它是内向的。

其次我们对外墙进行瘦身，去除不必要的装饰性元素，同时应对原始外墙自身保温防水老化等现实矛盾，选用具有耐久性自洁性的新型挂板材料给老宅穿上了“新衣”，新型挂板材料有效避免二次拆旧造成的资源消耗，同时干挂做法产生空气自循环层，有效提升老宅保温隔热性。

同时原建筑形式化的屋顶，内部不具有正常使用尺度，形式大于功能，我们对其拆除重塑，调整为双向坡顶，产生一个真实使用的空间，最后我们应对外部景观及内部使用功能场景，重新梳理了门窗的关系，每一个开窗都如同画框，一步一景，在空间里产生丰富细腻的感受。

▲改造后外立面

▲安静的内向小院，通过围墙控制视觉高度，视线只有树梢和天空

▲建筑夜景

建筑内部希望他小有洞天，原始内部空间秩序不足，功能混合动线干扰没有逻辑，多楼层楼层平层切分，缺少空间交互。尤其是开门入户及楼梯的位置，对空间产生了直接的干扰，一楼卫生间也是严重浪费。

设计师对空间功能流线重新梳理，动线重塑之后，一方面竖向维度，我们利用新生的楼梯结合自然天光引入，塑造街巷交流体验空间作为空间的主轴，同时将多个层次不同的生活场景进行有效串联。

另一方面水平维度我们思考各个功能场所最适化的感受，将多个空间的关联性及私密性通过片墙玻璃的手段进行模糊界定，保证空间的通透性与拓展性，同时产生既独立又互动的丰富生活场景 。

▲巷子里充满了不同形态的场景

空间策略

一楼策略

通过对入户大门和楼梯起步的位子调整，我们营造一个具有光影景观的入户玄关主动线，同时切分出一个独立于空间主动线的的生活区。

借助楼梯调整和卫生间储物间进行功能复合化，使得生活空间得到各大的自由度，获得水平自由度最大的横向大客厅，两层挑高体验的餐厅，超大操作空间的中西厨空间，得到各个功能区得最佳空间体验。

▲具有光影景观的入户玄关

▲楼梯墙犹如一个装置盒子，对卫生间、储物间、楼梯进行功能复合

▲由玄关望向生活空间

▲水平拓展性最大化的横向客厅

▲两层挑高体验的餐厅

▲超大操作体验的中厨

▲暗藏移门中西厨空间可分可合

空间里利用半高的墙体，墙体开窗，使得更大的空间拓展性上同时既独立又相互联系，产生一些趣味的小情景，借助半墙的空隙，让自然光渗透进内部，上下楼的时候可以与生活区相互视觉互动，透光墙体条窗，女主下厨的时候可以和客厅男主交互。

二楼策略

二楼是内向的起居空间，在“巷子”和就寝空中，我们利用空间余量创造了一个过渡空间，是这个家第二层次的起居空间。

在这里可以阅读休闲互动 ，同时在楼梯平台上方，我们创造了一个独立的小阳台，将楼梯巷子的自然层次提升。

这里屋主希望保留祖辈传下的红木家具，我们选用深色的炭黑地板，加强空间的的底蕴，希望找到传统家具和现代生活的平衡。

▲第二层次的起居空间

▲起居空间与餐厅的互动

▲三楼的自然光线通过洞洒在二层平台

▲小尺度的起居空间是业主的私密休息处

▲主卧保留祖辈传流下来红木家具

▲次卧是女儿房，我们打造了一体家具系统

三楼策略

三楼是空间里最纯粹同时具有自然性精神性的场所，在这里我们尽可能的去除了多余的装饰性元素，屋檐的高度被降低加上自然天光的加入。

它足够安静内敛，我们希望离景更近，离天更近，当你习地而坐的时候，眼前只有天空，树梢，光影，一切就感觉安静了。

▲三楼入口处，一步一景，感受光影变化

▲转过半高的片墙，就是纯净的三层空间

▲反身看向楼梯间

▲卫生间，洗衣房，储物间被一体化的暗藏起来

▲屋顶高度被降低，有效控制人的视野

这是一个小家，一个承载时间变化，承载家庭交流的休息处，这里有光有影有声音，是真实的生活。